由於提前移轉需繳納土增稅，我初步估算會高達上千萬，兒女們一聽頓時頭痛了起來，打算改以繼承的方式來處理，但這樣做就變成遺產總額仍高，還是會面臨鉅額的遺產稅。
代理人大兒子表示：沒關係，老父親的遺產存款也不少，應該夠支付遺產稅吧!!
這邊我想分享大家兩個知識點：
- 一般說來，遺產稅未繳清前，是不能分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記的。也就是說，沒完納遺產稅前，你根本沒有動用遺產中存款的權利。
- 但遺贈稅法§30另外有規定，若是能取得繼承人過半數及其應繼分合計過半數的同意，或繼承人的應繼分合計逾2/3的同意，就能請稽徵機關核發「遺產稅同意移轉證明書」，供繼承人向金融機構辦理遺產存款轉帳繳稅。
簡單說來，就是要取得兒女們多數同意，才能申請以「遺產中的存款」來繳納遺產稅。會有兒女不同意嗎? 實務上還真的發生過，女兒認為爸媽已經生前移轉很多財產給哥哥了，現在再拿遺產中的現金去繳稅，豈不是讓她(女兒)可分得的遺產變少?
所以我請兒女們回去後討論再來，同時也提醒他們，繼承雖然可以節省土增稅，但下一代將來出售土地時，因為土地成本變成是繼承時的公告現值，倘若遺產中還有適用房地合一的不動產，也要一併考慮將來是否有短期出售的可能性。
總之，不動產的規劃比較複雜，且因交易金額高，建議大家做決定前先找會計師討論。鴻淵會計師事務所的服務團隊有豐富的高資產客戶稅務規劃經驗，能協助您梳理家族財富，找出稅務風險點，提出合法且合適的解決方案，稅務找鴻淵，讓您財富長久遠。